Договор займа — по данному договору передаются деньги (также это могут быть и другие объекты, но их мы сейчас не касаемся), которые должны быть возвращены в полном объеме, а иногда еще и с процентами. При беспроцентном займе ни о каком инвестировании речи быть не может, а вот условие о процентах уже настораживает — договор уже становится очень похожим на «чистый инвестиционный».
В то же время, если посмотреть — отличие денежного займа от кредита с экономической точки зрения минимально: это все те же отношения по передаче денежных средств с условием о том, что получатель денег вернет их с процентами. Но назвать кредит инвестицией язык не повернется ввиду их
существенных отличий. Также стоит упомянуть один неоднозначный момент: у займа/кредита есть предустановленный срок окончания отношений (дата возврата суммы), в то время как у инвестиционных отношений такого срока нет, а инвестор волен вывести активы в любой момент (с оглядкой на ликвидность актива, конечно — но такое обстоятельство абсолютно не волнует отношения займа/кредита).
Однако, разве договор займа не может быть заключен путем размещения облигаций в соответствии с п. 4 ст. 807 ГК РФ? Разве экономические отношения между держателем облигации и ее эмитентом не долговые? Разве облигация не есть займ? Запомним эти вопросы и вернемся к ним, когда будем обсуждать договор купли-продажи ценных бумаг.
Договор участия в долевом строительстве не является «чистым инвестиционным», потому что данный договор — определенная химера договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано в будущем (ст. 554 ГК РФ), со специальными императивными нормами, Законом «О защите прав потребителей» и дополнительными особыми законными гарантиями в пользу дольщика.
Более того, даже Высший Арбитражный Суд самым строгим образом разграничивал инвестиционные отношения и правоотношения, вытекающие из договора участия в долевом строительстве: в Постановлении Пленума ВАС РФ 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»
указано следующее:
«…судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях … не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество. Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи … с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем».
Договор отчуждения доли в уставном капитале ООО — тут мы уже начинаем выходить на довольно скользкую дорожку и обращаться к юридическому формализму. Из всех вышеперечисленных договоров именно этот наиболее похож на «чистый инвестиционный» — явно прослеживается передача денежных средств, а после у приобретателя доли появляется право на участие в распределении прибыли общества. Но не все так просто.
Ни Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью», ни Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности…» не указывают на то, что приобретение доли в ООО является инвестицией — но то еще ладно. Главное препятствие на пути признания договора отчуждения доли в уставном капитале ООО «чистым инвестиционным договором» — императивный порядок, предшествующий отчуждению доли. Из анализа
ст. 21 ФЗ «Об ООО» усматривается фаворитизм законодателя в отношении организационно-корпоративного аспекта при отчуждении доли в уставном капитале ООО, нежели инвестиционного. Тем более, что фактическая и реальная «инвестиционность» отчуждения доли или части доли участника общества с ограниченной ответственностью в действительности радикально ситуационна.
Таким образом, мы приходи к старому обсуждению «инвестиционного характера сделки». По вышеобозначенным правилам проекта в этой статье — если мы начинаем ударяться в фактический «инвестиционный характер» договора, то мы не можем говорить о нем, как о «чистом инвестиционном договоре».
Договор купли-продажи ценных бумаг, выходя на очень тонкий лед и понимая всю рискованность данного заявления, мы также не будем признавать инвестиционным договором. И вновь мы прибегаем к юридическому формализму — хотя как раз-таки и требуем определенного формализма от инвестиционного договора как субинститута гражданского права. И через требование формализма пытаемся преодолеть «инвестиционный характер сделки».
По своей юридической конструкции договор купли-продажи ценных бумаг является возмездной сделкой, по условиям которой держатель ценных бумаг обязуется передать их приобретателю, обязующемуся выплатить держателю обусловленную договором цену. Это договор о «переходе прав за единую плату» без какой-либо привязанности к будущей деятельности эмитента. Становясь обладателем ценной бумаги, приобретатель считается определенным субъектом в совсем иных правоотношениях, не охватываемых договором и складывающихся в отношении именно данной бумаги — даже если она была приобретена у эмитента напрямую. Вышесказанное также, на наш взгляд, справедливо и для займовых отношений, возникающих при приобретении облигаций.
В то же время, придерживаясь цели данного очерка, все же напомним: индивидуальный предприниматель или самозанятый (физическое лицо, в общем-то) не может производить эмиссию облигаций.
Договору отчуждения ценных бумаг не присуща
алеаторность, которая является неотъемлемой частью «чистого инвестиционного договора». Формально, согласно юридической конструкции, договор отчуждения ценных бумаг не то же самое, что и «инвестор дает деньги и рассчитывает на часть прибыли, а получатель информирует инвестора о финансовых показателях и платит обусловленную часть».
Также есть подход, который
допускает критерий инвестиционности ценной бумаги на основе оценочного и субъективного характера: «…одна и та же ценная бумага для одного лица будет инвестиционной, для другого — нет». Например,
дорожный чек, который является и
ценной бумагой, и платежным документом одновременно, довольно трудно отнести к инвестиционным ценным бумагам вне зависимости даже от оценки и субъективности. Получается, что не каждая ценная бумага может быть инвестиционным активом. То есть, у нас опять существует риск скатиться в «характер».